Bij aankoop van een woning hou rekening met de Renovatieverplichting

De beste belegging of geldelijke verzekering die men kan doen voor later, is het verwerven van een eigendom – met name best een huis, daar een appartement slechts een ruimte in de lucht is.

Als men een huis wil kopen moet men er wel rekening mee houden dat er een “Renovatieverplichting” op rust indien het aangekochte goed niet nieuw is.

Sinds 1 januari 2023 geldt er een renovatieverplichting voor eengezinswoningen en appartementen. Koop je een huis of appartement met energielabel E of F? Dan moet je het renoveren zodat het energielabel D of beter krijgt.

De renovatie moet binnen vijf jaar na de aankoop gebeuren:

• De termijn van vijf jaar start op de datum waarop de authentieke akte verlijdt. Als de akte bijvoorbeeld op 1 februari 2023 verlijdt, moet de woning voor 1 februari 2028 gerenoveerd zijn.
• Als je het vooropgestelde label niet tijdig behaalt, kun je een administratieve geldboete van 500 tot 200.000 euro krijgen. Er wordt dan een nieuwe termijn opgelegd om het label te behalen.

Meer weten over de renovatieverplichting

Waarom deze verplichting? 

De Europese Unie wil de CO₂-uitstoot drastisch verminderen om tegen 2050 klimaatneutraal te zijn. Zo draagt Europa bij aan het klimaatakkoord van Parijs om de opwarming van de aarde te beperken tot 1,5°C. 21 % van de totale Belgische CO₂-uitstoot wordt veroorzaakt door residentiële gebouwen. Daarom moeten alle woningen in Vlaanderen tegen 2050 een EPC-label A hebben. Die evolutie naar A zal stap voor stap doorgevoerd worden.